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⚡ 先着順・早い者勝ち 📍 函館市 💴 最大20万円 2026年度版

函館市の住宅改修補助金【2026年版】
屋根修理に使える最大20万円・先着順の申請方法・塩害対応業者の選び方を完全解説

🗓 公開：2026年1月10日✏️ 更新：2026年2月28日

⚡ 函館市の補助金は「先着順」：旭川市の抽選制と異なる重要な違い

先着順
予算が尽きたら
年度内でも終了
最大20万円
工事費200万円で
補助金20万円
工事費10%
旭川市（一律5万円）より
補助率が高い
50万円〜
旭川市より低い
工事費の下限条件
函館市
住宅改修促進補助金
最大20万円
【補助額】工事費の10%・最大20万円
【工事費条件】税込50万円以上の工事が対象
【業者条件】函館市内に本社・営業所がある業者
【住宅条件】函館市内の個人所有・居住の住宅
【申請方式】先着順（年間予算の範囲内）
【着工条件】工事着工前の事前申請が必須
【問い合わせ】函館市建築指導課 0138-21-3621

1. 3都市の補助金を比較：函館市の強みと弱み

比較項目函館市旭川市小樽市
補助額 最大20万円（工事費の10%） 一律5万円 最大85万円
工事費の下限 50万円以上 100万円以上 断熱改修が条件
申請方式 先着順（早い者勝ち） 抽選制 先着順
工事費100万円の屋根修理 10万円 5万円 断熱工事追加で最大40万円超
工事費200万円の屋根修理 20万円（上限） 5万円 断熱工事追加で最大85万円
塩害対応工事への適用 ○（SGL鋼板葺き替え等） ○ ○（断熱工事と同時の場合）
問い合わせ先 建築指導課
0138-21-3621		 建築指導課
0166-25-9720		 建設部建築課
0134-32-4111
💡

「函館市の補助金の最大のメリット：工事費50万円から対象」

旭川市の補助金は工事費100万円以上が条件ですが、函館市は50万円以上から対象になります。これはすが漏れ補修（15万〜45万円）単体では対象外ですが、すが漏れ補修＋棟板金補修や外壁コーキング打ち替えなど複数工事を合算すれば50万円に達しやすいという違いです。比較的小規模な修繕でも補助金を活用できる点が函館市の強みです。

2. 申請条件の詳細：6つのチェックポイント

1
工事費が税込50万円以上であること
旭川市の100万円より低いため使いやすい条件です。屋根修理（板金補修20万〜）＋外壁コーキング打ち替え（10万〜）＋棟板金補修（8万〜）などを合算して50万円以上にすることで対象になります。
2
函館市内に本社・営業所がある業者による施工であること
「函館市で工事する業者」ではなく「函館市内に拠点がある業者」が条件です。インターネットで見つけた業者の所在地が他市（北斗市・七飯町等）の場合は対象外になります。特に塩害エリアでは「SGL鋼板施工実績×函館市内拠点」の業者が必要です。
3
函館市内に居住する個人が所有・居住する住宅であること
賃貸住宅・法人所有の物件は原則対象外です。空き家・別荘・投資用不動産にも適用できません。
4
工事着工前の事前申請が必須であること
旭川市同様に工事が始まってからの申請は一切受け付けられません。業者が決まり見積書を取得した後、着工前に函館市建築指導課（0138-21-3621）に申請します。
5
先着順の年間予算の範囲内であること
函館市の補助金は抽選制の旭川市と異なり先着順です。予算に空きがある限り申請できますが、人気の高い年度では年度途中に予算が終了することがあります。最新の受付状況は函館市建築指導課（0138-21-3621）に電話確認してください。
6
函館市が定める補助対象工事の種類に該当すること
屋根修理（葺き替え・カバー工法・板金工事・塩害対応工事等）は補助対象です。工事内容の詳細な適否は函館市建築指導課（0138-21-3621）に事前確認することを推奨します。

3. 申請手順：5ステップ完全ガイド

1
函館市HPと
窓口で最新情報確認
受付状況・残予算・申請書類を函館市公式HPまたは建築指導課（0138-21-3621）で確認。先着順のため現時点での受付可否を確認する
2
市内業者に
見積もり依頼
函館市内に拠点がある業者から工事費50万円以上の詳細見積もりを取得。塩害エリアはSGL鋼板の施工実績を確認
3
申請書類一式を準備
申請書・見積書・建物写真・位置図などを揃える。見積書に材料名・㎡数・単価の明記を確認
4
着工前に
建築指導課へ提出
函館市建築指導課（0138-21-3621）の窓口に持参または郵送。着工前であることが必須。採択通知後に着工
5
工事完了・
実績報告・補助金受取
工事完了後に完了報告書・写真・領収書を提出。審査後に補助金（最大20万円）が振り込まれる
🚨

函館市でも「採択通知前の着工」が最大のミス

旭川市同様に、函館市でも「申請書を提出した」＝「承認された」ではありません。函館市建築指導課から採択通知書が届くまでは着工してはいけません。先着順であっても審査と書類確認の期間（数日〜2週間程度）が発生します。業者から「もう申請したから着工できる」と言われても、採択通知書が手元に届くまでは了承しないことを徹底してください。

4. 必要書類一覧

書類名入手先ポイント・注意点
① 住宅改修促進補助金交付申請書 函館市建築指導課窓口または函館市HP 市所定の書式。申請者本人が記入・捺印する
② 工事見積書（写し） 施工業者から取得 材料名（SGL・ガルバリウム等の商品名）・単価・㎡数が明記されたものが必須
③ 建物の位置図 自分で作成（住宅地図をコピー） 周辺の道路・建物が確認できるもの
④ 建物外観・修理箇所の写真 自分で撮影 現状の損傷・劣化状況がわかる写真。撮影日時データあり
⑤ 施工業者の函館市内拠点証明書類 施工業者から取得 業者の登記簿謄本・営業所の所在地確認書類等
⑥ 建物の所有確認書類 法務局（登記事項証明書） 固定資産税の課税明細書でも代替可の場合あり

5. 函館市独自：塩害対応工事への補助金活用法

函館市は旭川市・小樽市と異なり塩害（海塩粒子による金属腐食）リスクが特に高い都市だ。湯川・弁天町・港周辺など海岸から2km以内のエリアでは、通常のガルバリウム鋼板より高耐食性のSGL鋼板が推奨され、その工事に補助金を活用できます。

📊 函館市湯川エリア・SGL鋼板カバー工法の補助金活用試算（30坪住宅）

費用項目金額
SGL鋼板カバー工法（断熱複合板・30坪）150万円
外壁コーキング打ち替え（同時施工）+18万円
工事費合計168万円
▼ 函館市住宅改修促進補助金（工事費の10%）-16.8万円（最大20万円まで）
▼ 一括見積もり（3社比較）での節約（約20%）-33.6万円
▼ 火災保険（爆弾低気圧による板金損傷が確認できた場合）-10万〜20万円（損傷規模による）
実質自己負担（保険金15万円の場合）約101万円

※ 試算例です。火災保険の適用可否は保険会社の調査によります。

函館市エリア塩害リスク推奨屋根材補助金活用のポイント
湯川・弁天町・大森町・港周辺 最高リスク（海岸線2km以内） SGL鋼板（0.5mm）一体型 SGL葺き替え費用に補助金を優先活用。外壁コーキングと同時申請で工事費50万円以上を確保
本通・五稜郭・中心部 中程度（海岸から2〜5km） ガルバリウム鋼板（0.4mm以上） 屋根修理と外壁工事を合算して50万円以上で補助金申請
桔梗・石川・亀田地区 低め（内陸部） ガルバリウム鋼板（標準品） 断熱・すが漏れ対策と組み合わせて50万円以上で申請

6. 先着順の戦略：いつ動けば確実に取れるか

函館市の補助金は先着順のため「申請する決断を早める」ことが最大の戦略だ。以下のタイムラインで行動することを推奨する。

時期行動理由
3月（年度末） 函館市建築指導課（0138-21-3621）に「来年度の補助金の受付開始時期と条件」を確認 年度ごとに条件が変更される場合があり、早期情報収集が有利
4月（年度開始直後） 受付開始と同時に業者への見積もり依頼を開始 先着順のため4月申請が予算確保に最も確実
4〜5月 業者を決定して見積書取得・申請書類を揃えて提出 書類が整い次第、速やかに提出することで予算確保の確実性が上がる
採択通知受取後 秋（9〜11月）の施工に向けて業者との日程調整 採択通知後に着工。秋施工が費用最安・品質最高のベストシーズン
2〜3月（年度末） 工事完了・完了報告書の提出期限 年度内（3月末まで）に工事完了・報告書提出が必須
⚠️

「秋に気づいて申請したら予算が終わっていた」を防ぐ

函館市での最もよくある失敗パターンが「秋（9〜10月）に屋根修理を決意して補助金を申請しようとしたら、すでに年度予算が終了していた」というケースです。補助金を確実に活用するためには、工事を決意したのが秋でも、翌年度の4月には申請できるよう3月中に業者への見積もり依頼を開始するという逆算スケジュールが最も確実です。

7. 補助金×火災保険×一括見積もりの組み合わせ戦略

📅
函館市版：年間アクションプラン
3月：市HPで補助金情報確認。業者探し開始
4月：受付開始と同時に業者への見積もり依頼・申請書類提出
5〜6月：採択通知受取。火災保険の申請可能性も確認
9〜11月：秋のベストシーズンに工事実施（函館市は11月中旬まで可）
2〜3月：完了報告書提出・補助金最大20万円を受取

補助金申請前にまず「適正な見積書」を取得しよう

函館市の補助金申請には材料名・㎡数・単価が明記された見積書が必須。
塩害対応（SGL鋼板）対応の審査済み業者から無料で適正な見積書を取得します。

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8. よくある質問（FAQ）

函館市の住宅改修補助金はいくらもらえますか？+
工事費の10%・最大20万円です。工事費200万円で20万円（上限）、工事費100万円で10万円が補助されます。旭川市（一律5万円）より補助率・補助額ともに高い制度です。
函館市の住宅改修補助金の申請条件は何ですか？+
①工事費が税込50万円以上、②函館市内に本社・営業所がある業者による施工、③函館市内の個人所有・居住の住宅、④工事着工前の事前申請が必須、⑤先着順（年間予算の範囲内）、⑥補助対象工事の種類に該当すること、の6つが主な条件です。
函館市の住宅改修補助金はいつ申請すればよいですか？+
先着順のため、年度初め（4月）の受付開始と同時に申請することが最も確実です。最新の受付状況は函館市建築指導課（0138-21-3621）に確認してください。
函館市の屋根修理で補助金の対象となる工事は何ですか？+
屋根修理（葺き替え・カバー工法・板金工事等）・外壁改修・断熱改修・設備改修・バリアフリー改修などが対象です。SGL鋼板への変更・耐塩害塗料の使用も対象になります。詳細は函館市建築指導課（0138-21-3621）に確認してください。
函館市の補助金と旭川市・小樽市の補助金を比較すると？+
函館市（最大20万円・10%・先着順・50万円〜）、旭川市（一律5万円・抽選制・100万円〜）、小樽市（最大85万円・断熱条件・先着順）です。函館市は先着順で申請がシンプル・工事費の下限が低いという強みがあります。
函館市の補助金申請に必要な書類は何ですか？+
①交付申請書（市所定書式）、②工事見積書（材料名・単価・㎡数明記）、③建物の位置図、④建物写真、⑤業者の函館市内拠点証明書類、⑥建物の所有確認書類が主な書類です。
函館市の補助金を塩害対応工事（SGL鋼板葺き替え）に使えますか？+
はい。SGL鋼板への葺き替え・カバー工法は補助対象です。工事費200万円のSGL鋼板葺き替えなら補助金20万円が受け取れます。湯川・弁天町など塩害リスクの高いエリアでの活用を特に推奨します。
函館市の補助金と火災保険は同時に使えますか？+
原則として同時活用が可能です。ただし工事費の算定への影響がある場合があります。申請前に函館市建築指導課（0138-21-3621）と保険会社に個別確認することを推奨します。
函館市の補助金申請で業者選定の注意点は？+
函館市内に本社・営業所がある業者が条件です。塩害エリアではSGL鋼板の施工実績がある函館市内業者を選ぶことが重要です。業者選定の段階で「函館市内の拠点証明」の提示を求めてください。
函館市の補助金申請のタイムリミットはいつですか？+
先着順のため予算が尽きた時点で終了します。年度内（3月末）に工事完了が条件です。秋施工（9〜11月）を希望する場合は4〜5月には申請手続きを開始することを推奨します。

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